Вы вошли как Гость
Группа "Гости"Приветствую Вас Гость!
Вторник, 12.12.2017, 23:05
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | RSS

Форма входа

Категории раздела

Статьи [71]
Суды [88]
Судебная практика о ТСЖ, УК, ЖСК
Обзор законодательства [35]
Официальные документы

Статистика

Аренда квартир Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

mainlink

!

Аварийные службы

Аварийная: 352-22-44
 
ЖЭУ: 330-23-86

Лифт: 383-18-13

Домофон: 372-37-36
372-26-25

Поиск

Новости на е1

ТСЖ, ВСЕ о ТСЖ

Наращивание волос ссоры в семье глупость лекарство все от тсж ослепительная Оплата электроэнергии Освещение мест общего пользования Свет в подъезде земельный налог в Екатеринбурге Отчет правления Документы о государственной регистр Квартплата долевое строительство Мода для полных женщин Признание права собственности КАК СОЗДАТЬ ТСЖ Прописка Непосредственное управление Разовый взнос Сайт дома Регистрация ТСЖ Сайт ТСЖ 35 История Орджоникидзевского р-на фрезеровщиков 35 память здоровье Как завладеть ТСЖ ревность документы от УК для тсж Романтический ужин вычет Квартплата за август недостроенный дом Как принять квартиру многоквартирный дом собственность земля квартира СанПиН 2.1.2.2645-10 перерасчет незаконная перепланировка 117292 Москва Нахимовский проспект дом 56 Фрезеровщиков социальный вычет вычет на квартиру налог на имущество вычет на учебу налоговые вычеты налог недвижимость нежилое помещение оплата налогообложение ЖКХ вычет за учебу весна ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков-35 налоговый вычет имущественный налоговый вычет налог на доходы физических выборы Сайт нашего дома 14-этажная секция PDA версия сайта захват ТСЖ захват УК имущественный вычет отопление когда отключат отопление отопительный сезон Все о ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков 35 День победы мусорные контейнеры программа 9 мая расстояние 620089 г.Екатеринбург д.№49 корп.2. Смена УК долг freza35.ru www.freza35.ru отключение Работа ТСЖ Собрание ТСЖ Екатеринбург Опрессовки 2012 отказ от УК Опрессовки отключение горячей воды снаряд Калькулятор коммунальных платежей Перепрограммирование электросчетчик

linkfeed

!

Block title

Каталог статей

Главная » Статьи » Разное » Обзор законодательства

Собственники вправе требовать плату за размещение на жилом доме рекламы, но не вывески

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 18 ноября 2014 г. N  303-ЭС14-395 Суд отменил ранее принятые по делу о взыскании неосновательного обогащения судебные акты, которыми исковые требования удовлетворены, поскольку судами не учтено, что решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома; установлено, что продавец выполнил публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц, в связи с чем не может быть признан обогатившимся за чужой счет.

Компания, управляющая многоквартирным домом, обратилась в суд, потребовав взыскать с фирмы неосновательное обогащение. 
Как указал истец, ответчик использует фасад дома без согласия собственников помещений в нем для размещения двух своих конструкций с рекламой. 
СК по экономическим спорам ВС РФ сочла, что требование обоснованно лишь в части, и пояснила следующее. 
В силу ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам. 
Подобное допускается в случае, если это не нарушает права и интересы граждан и юрлиц. 
Решение собственников о пользовании общим имуществом иными лицами, в т. ч. посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием. 
Между тем по Закону о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим работы, а также иные сведения, предусмотренные данным актом. 
В рассматриваемом случае фирма разместила на фасаде дома две конструкции. 
Исходя из информации, которая указывалась на них, одна из спорных конструкций являлась вывеской (размещать которую обязывает закон), а вторая - рекламой. 
Размещая вывеску в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей, продавец (исполнитель) выполняет публичную обязанность в интересах неограниченного круга лиц. 
Поэтому взимание с него соответствующей платы неправомерно. 
Такое лицо не может быть признано обогатившимся за чужой счет. Соответственно, нет оснований, чтобы применять к нему нормы ГК РФ о неосновательном обогащении. 
Таким образом, собственники помещений вправе принять на общем собрании решение об использовании общего имущества дома и определении размера платы за это только тогда, когда речь идет о размещении рекламной конструкции, но не вывески.

Категория: Обзор законодательства | Добавил: Фрезеровщиков35 (12.01.2015)
Просмотров: 1044 | Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]