Вы вошли как Гость
Группа "Гости"Приветствую Вас Гость!
Среда, 18.10.2017, 19:33
Главная | Мой профиль | Регистрация | Выход | Вход | RSS

Форма входа

Категории раздела

Статьи [71]
Суды [88]
Судебная практика о ТСЖ, УК, ЖСК
Обзор законодательства [35]
Официальные документы

Статистика

Аренда квартир Яндекс цитирования
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

mainlink

!

Аварийные службы

Аварийная: 352-22-44
 
ЖЭУ: 330-23-86

Лифт: 383-18-13

Домофон: 372-37-36
372-26-25

Поиск

Новости на е1

ТСЖ, ВСЕ о ТСЖ

Наращивание волос ссоры в семье глупость лекарство все от тсж ослепительная Оплата электроэнергии Освещение мест общего пользования Свет в подъезде земельный налог в Екатеринбурге Отчет правления Документы о государственной регистр Квартплата долевое строительство Мода для полных женщин Признание права собственности КАК СОЗДАТЬ ТСЖ Прописка Непосредственное управление Разовый взнос Сайт дома Регистрация ТСЖ Сайт ТСЖ 35 История Орджоникидзевского р-на фрезеровщиков 35 память здоровье Как завладеть ТСЖ ревность документы от УК для тсж Романтический ужин вычет Квартплата за август недостроенный дом Как принять квартиру многоквартирный дом собственность земля квартира СанПиН 2.1.2.2645-10 перерасчет незаконная перепланировка 117292 Москва Нахимовский проспект дом 56 Фрезеровщиков социальный вычет вычет на квартиру налог на имущество вычет на учебу налоговые вычеты налог недвижимость нежилое помещение оплата налогообложение ЖКХ вычет за учебу весна ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков-35 налоговый вычет имущественный налоговый вычет налог на доходы физических выборы Сайт нашего дома 14-этажная секция PDA версия сайта захват ТСЖ захват УК имущественный вычет отопление когда отключат отопление отопительный сезон Все о ТСЖ ТСЖ Фрезеровщиков 35 День победы мусорные контейнеры программа 9 мая расстояние 620089 г.Екатеринбург д.№49 корп.2. Смена УК долг freza35.ru www.freza35.ru отключение Работа ТСЖ Собрание ТСЖ Екатеринбург Опрессовки 2012 отказ от УК Опрессовки отключение горячей воды снаряд Калькулятор коммунальных платежей Перепрограммирование электросчетчик

linkfeed

!

Block title

Каталог статей

Главная » Статьи » Разное » Суды

Передача недвижимости покупателю после регистрации перехода прав на нее - допустимое условие договора
Поводом для обращения в суд послужил отказ в госрегистрации перехода прав на купленную недвижимость.
Причина отказа - отсутствие документа, подтверждающего передачу этого имущества от продавца к покупателю.
Стороны договора купли-продажи предусмотрели, что недвижимость передается по акту приема-передачи после проведения госрегистрации прав покупателя на нее.
Президиум ВАС РФ счел, что отказ неправомерен, и пояснил следующее.
В силу ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после того, как это имущество вручено и сторонами подписан соответствующий документ о его передаче.
Таким образом, данные положения ГК РФ позволяют сторонам договора купли-продажи недвижимости установить, что она передается после госрегистрации перехода права собственности.
Согласование сторонами в договоре купли-продажи подобного условия не нарушает каких-либо императивных требований российского гражданского законодательства.
Как подчеркнул Президиум, ранее Пленумом ВС РФ и Пленумом ВАС РФ были сформулированы определенные разъяснения.
Исходя из них, договором продажи недвижимости может предусматриваться, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект.
В этом случае сохранение продавцом владения имуществом не является препятствием для того, чтобы удовлетворить иск покупателя о госрегистрации перехода права.
С учетом этого стороны могут договориться о передаче недвижимости после госрегистрации перехода права собственности на нее.
Соответственно, у регистрирующего органа в данной ситуации нет права требовать подтверждения такой передачи для целей госрегистрации.
Категория: Суды | Добавил: Фрезеровщиков35 (24.01.2012)
Просмотров: 1164 | Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]